■3472 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人

６７２００円、買い。

分配金３９３２円、分配金利回り約５．８５％

いわゆるＲＥＩＴなんですが、珍しく優待があります。（ＲＥＩＴだと株主優待ではなく『投資主優待制度』というらしい？）
１口あたりアパホテル宿泊充当可能なポイントが５００ポイント。ＭＡＸは１０口で５０００ポイントです。

優待の詳細は、↓へどうぞ。（PDFファイルです）
https://nhr-reit.com/file/ir_investor_units_file-8dd453eca12727526516bcf75292be55cf444bfb.pdf

ＲＥＩＴ？　なんそれ。

という方は「REIT なんそれ」でググってみてください。(爆)

超やっつけで言うと、みんなから集めたお金などで不動産を買って、その賃貸収入を分配金としてみんなで分け合いましょう、ってカンジ？

資本と能力のある方は、自分で不動産を買ってそれを人に貸せば余計な手数料などがかからずウハウホ！になれるんでしょうが、私のような凡夫にはＲＥＩＴでお茶を濁しておくの方が良いのではなかろうか。

私の勝手な妄想ですが、不動産業界は魑魅魍魎が多すぎてシロウトが手を出したらアカン世界な印象ｗ

一方、日本の借金額を考えればどうしたってインフレ方向だろうし、インフレに対抗するにはやっぱり実物資産、となると不動産か〜？

というわけでＲＥＩＴです。

まだまだＲＥＩＴ初心者なのでイマイチ良く分かっていませんが、分配金利回りを見ていると今ってＲＥＩＴは割安なのではなかろうか？

■REIT一覧
https://www.japan-reit.com/list/rimawari/

借金せずに物件を買ってるとは思えないし、借金ってことは今後の金利上昇に伴い返済額が増えて、その結果利益が減るから売られてるってことなのかしら？

数あるＲＥＩＴの中から、なぜ「日本ホテル＆レジデンシャル投資法人」なのかと言えば、単に優待でアパホテルで使えるポイントがもらえる＆利回りが６％に迫っているから、ってだけですｗ

今回の買い付けをきっかけにしばらくＲＥＩＴを研究してみて、よさげなのがあれば夏ボを全額ぶっこみ予定(￣▽￣)

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■8508 Ｊトラスト

３７８円、買い。

配当１７円、配当利回り約４．５０％
株主優待は、１００株以上で｢レジーナクリニック｣・｢フレイアクリニック｣・｢エトワールレジーナクリニック｣・｢ＤＳクリニック｣優待券（２０%割引）各１枚
５００株以上で「抽選で宝塚歌劇貸切公演観劇チケット（東京宝塚劇場・宝塚大劇場）」です。

詳細は↓へ
https://www.jt-corp.co.jp/ir/jstock/shareholders_reduce/

一言で言えば、

まったり配当をもらいつつ、いつか宝塚チケットが当たるといいよね。

そういう株なんだと思います。（爆）


会社の特色としては四季報によれば「証券、保証、債権回収、アジアの銀行等で構成する金融グループ。インドネシアの銀行が成長中」です。
傘下にはテレビＣＭでおなじみの「やっぱりＪＴＧ証券〜♪」なぞもあります。

チャートを見るとコロナな頃からは基本ヨコヨコで値動き的には全然おもんない。
でも、過去を振り返ると２０１３年には一瞬ですが４０９４円まで噴き上がっています。
一度噴いてそれっきり、は非常によくあるパターンですが、中には何度か噴く株もあり、Ｊトラストは果たして如何に？！

それにしても、指標的に他の証券屋株などと比べてもずいぶん安いような気がする。
何かヤバいネタでもある（あった）のかなあ？ｗ
特に何もなくてこの株価で放置されているのなら、将来ヌルりと来る可能性ありますね。ホントか？(￣▽￣)

…ところで、そんなに宝塚へ行きたいわけ？

と聞かれると実はビミョー。(爆)
でも、人生の経験値としては一度くらい観ておいた方が良いと思うし、それがタダで観られるなら言うことナッスィングうってカンジ！

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なんか急落してますねえ。。(　゜,＿・・゜)ブブブッ

ま、なんちゅーか、

「高く跳ぶためには深く屈みこまねばならない」

とか、

「夜明け前が一番暗い」

とか、つまりそういうことなんじゃないのおおおお？

などと思うようにするのがコツです。（何の）


■1605 ＩＮＰＥＸ

１６９０円、買い。

配当９０円、配当利回り約５．３３％
株主優待は、４００株以上＆１年以上の継続保有で１０００円相当のＱＵＯカード、８００株以上は２０００円相当。２年以上、３年以上で金額がグレードアップ。
今回は試し玉的に１００株しか買ってないので優待はなし。

原油・ガス開発生産の国内最大手です。
政府が黄金株を保有しており、一番の大株主は経済産業大臣です。

よく分かんないけど、とりあえず絶対に潰れなさそう。（爆）
仮に潰れそうになったら政府が禁じ手使ってでも絶対に助けてくれそうｗ


結構前からＩＮＰＥＸはウォッチしていました。
でも、なんか高ぇなあ、という気がずっとしていて。なかなか手が出ず。

配当利回りが５％超えたら、

「いったん１個買っとこ！　いったん！」

と思っていたんです、あたし！

累進配当を謳っておるし、「総還元性向50%以上を目指し」言うてるので、長く持とうとするならこういう株だよね！　ってカンジ。

というわけで、みなさんも優雅な配当生活への一歩として、いったん１００株おさえてみたらいかがでしょうか。いったん！(￣▽￣)

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■3180 ビューティガレージ

１５７８円、買い。

配当１５円、配当利回り約０．９５％
株主優待は、１００株以上＆１年以上の継続保有で、４０００円相当の自社取扱商品。
４月の株主優待は貴重ですよ、奥さん！！ｗ

今年の優待品ラインナップは↓ （PDFファイルです）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120250401506009.pdf

一番高いやつｗが４９５０円なので、それを元にした株主優待込利回りは約４．０９％
今後も順調に増配していきそうですね増配していってほしいですよね。


昨日、適時開示情報を見ていたら、ビューティガレージの『株主優待品の詳細内容決定に関するお知らせ』に目が留まり、

「お！　これちょっとええやんけ」

と思ったので、「おいっ！」「ははっ！」で本日すぐに買い付け。

一応、かる〜く指標（何）を見てみたけど、そんなに問題なさそうやし、ま、きっと問題ないやろ、たぶん。
…でも、一応、ホームページくらいはチェックするか、と思って役員紹介のページを見て、

「ビューティー言うとるのに、おっさん多いな〜てかほぼおっさんだらけやん」

というのはちょっと気になったけど、社長の表情がなかなかいいものを持っていそうなので、ま、大丈夫やろ、おそらく問題ないやろ、たぶん。

…ま、あんまり考えすぎたところでしょうがないすよ。
考えれば分かるいうようなもんじゃないしー。
私がどれだけ考えて買ったのか？　なんて、実際のところ株価の上下にはまったく関係ないし。。ｗ

上がるときは上がる。
下がるときは下がる。

そんなもんでしょ？(:D)┼─┤バタッ

というわけで。
この株主優待がほしい、という気持ちをシンプルに大切にしてみせた、って感じです。それこそ。


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■9404 日本テレビＨＤ

３１６７円、利確。

２０２３年４月に１１４７円で買った玉です。


↑の記事にある通り、

> 「ＰＢＲ１倍割れ銘柄撲滅キャンペーン」
>
> これに乗っかるっきゃねーだろ、これに乗っかるっきゃ！！　という魂胆です。
>
> 今日の買値だと、日テレのＰＢＲは０．３５
> ＰＢＲ１倍の株価は約３２３５円。

というわけで、ＰＢＲ１倍まで待ってから売っても良かったけど、
「頭と尻尾はくれてやれ」
言うしなあ、とちょっと早めにキメました。

買った時の記事にも書いてある通り、
「完全に終わっている株」ｗ
だと思っているので、孫の代まで持つような株ではないと個人的には思ふ。
株主優待が「Ｈｕｌｕ」視聴チケットをはじめ色々あるけど、結局どれも使わないし持て余しているので、そういう面でも今回が良い売り時なのだと信じたい！

…て、利確したらしたで、そのキャッシュをじゃーどーするよ？　まさかそのまま死蔵させとく気じゃなかろうな？　な部分があって、なかなか悩ましいすね。。

＊　＊　＊

何を買うかで悩み、
買って下がればそれで悩み、
上がれば利確するか持続かで悩み、
利確したらしたでまた悩む。

そういう意味では、
「余裕資金はすべてオルカンへ」
な投資だと、なーんも考えずに済むからいろいろ楽ちんそう。

…でも、楽ちんそうだけど、ひどくつまらなそうでもあるｗ

悩めることを、悩める状況を、どう楽しめるか？

というふうに考えるように心掛ければ良いのかなあ。悩むう〜。（爆）


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■8789 フィンテック グローバル

１１３円、ＮＩＳＡで買い。

配当３円、配当利回り約２．６５％
株主優待は、１０００株以上で「ムーミンバレーパーク」入園割引券（50%割引）、１００００株以上で「ムーミンバレーパーク」招待券
※それぞれで２名まで利用可能

ムーミンバレーパークの入園料金は大人が４３００円。
株主優待の５割引が２名分とすると４３００円相当になり、それが年２回。
というわけで、株主優待込利回りは驚異の約１０．２７％！！

１０．２７％っすよ？
買いです。
いったい何をためらう必要があろう？ｗ


…というか、単に家からチャリで行ける距離に「ムーミンバレーパーク」があり、月に１、２回は運動がてらチャリで出かけているんです。って、いつも無料エリアなメッツァビレッジまでしか行きませんが。。ｗ
今まで有料エリアへ入ったのは、コロナのど真ん中でたまたま無料開放されていた時のみというドケチぶり。あはは（爆）
というわけで、優待券もらって半額になるなら半年に１回くらいは有料エリアへ行ってみてもいいかも〜？
いらなくなったらヤフオクで売れば８００円くらいにはなりそうだけど、その場合は利回りがだいぶ低下します。でも、利回りのためにたいして行きたくもないのに身銭を切って半額で入場するのは本末転倒のような。。ｗ

…あと、メッツァビレッジのマーケットホールやバイキングホールのテナント、撤退が続き着々と減っているのが気になる。。


というわけで、優待もらって有料エリアへ行って、「１回行ったからもういいかな」になったらすぐ売るかもしれませんｗ

でも、この会社はムーミンへの投資がメイン事業なわけじゃないので、会社として利益が伸びている間は持っていても良さそうなイメージ。

２０年の月足とか見てるとちょっと笑っちゃいますね。
２倍くらいは普通にありそうだけど。
狙うは夢よふたたび、いつか行くかも２０００円？！(爆)

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■2811 カゴメ

２９８７円、買い。

配当４８円、配当利回り約１．６１％
株主優待は、１００株以上を６か月継続保有で自社商品（食品、ジュース等）２０００円相当。
１０００株以上で６０００円相当。
また、１００株以上を１０年以上継続保有した場合に自社オリジナル商品を１回のみ贈呈してくれるそうです。
１００株時の株主優待込利回りは約２．２８％

優待内容の詳細は、↓へどうぞ
https://www.kagome.co.jp/company/ir/fan/yutai/

権利確定月は６月なので、お間違いのなきよう。


株主数１９万人超えの、株主優待族には言わずとしれたカゴメです。

カゴメが１０００円台の頃から存在は知ってたしウォッチもしていたけど、当時は株主優待株にそれほど魅力を感じていなかったため、今一手が出ず。。
そうこうしているうちに３０００円を超えてしまい、もういいやになっていました。

で、ここんところ下げていることに気が付き。
月足を見てみると、２０２０年頃から３０００円〜４０００円のＢＯＸ相場な様相。

というわけで、仕込むならここら辺ちゃう？ｗ

というテキトーな動機で「おい！」「ははっ！」で購入しますた。(￣▽￣)

まー、でも、いつかはほしいと思っていたカゴメ。
こんな風でもいいんじゃないすかね。
ようやく手にいれられたので、これで宿題が一つ減ったような、すがすがしい気持ちでこれを書いていましす。(爆)

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■165A ＳＢＩレオスひふみ

１９５円、ＮＩＳＡで買い。

配当６．８円、配当利回り約３．４９％
株主優待は、１０００株以上で自社子会社運用投資信託｢ひふみクロスオーバーｐｒｏ｣を２０００口、５０００株以上で１万口を贈呈。
詳細は↓
https://finance.logmi.jp/articles/381271

ひふみクロスオーバーｐｒｏの今日の基準価格は１００４３（１万口）なので、ほぼ２０００円くらい？で計算すると、株主優待込利回りは約４．５１％
もう少し下がりそうな気もするので、権利落ちの安値を拾う方が賢いのかもしれまっしぇん。


…実はＳＢＩレオスひふみは、7330 レオス・キャピタルワークス時代の２０２３年１０月に一度損切りしていたのでした。ぐふげへ。

損切りの記録
https://kabu6.net/archives/52367061.html

ひふみ投信は、２０１７年にテレ東のカンブリア宮殿で取り上げられるまでは純資産額４００億円弱で小回りがききなかなかの好成績でしたが、取り上げられて以降は純資産額が激しく増えるに従い、成績は平凡→ショボーンな感じに。。(´･ω･｀)

ヤフーファイナスの比較チャートとかで見てもらえば分かりますが、２０１８年を起点にして日経平均やTOPIXと比較するとゴロ負けしてます。（過去１０年間で見ればひふみにまだ分がありますが、このままだと２０１７年以前の好成績な貯金？もいずれ吐き出すのでわ。。）

社長のふっしー（藤野英人氏）を人間的には好きだし、投資以外でやろうとしていることについても好感を持っています。
ただ、ファンドの成績が（ここんところ）ふるわないだけで。。

でも、なんつーか、宣伝がすごく上手そうなので、成績はどうあれ今後もそれなりにお金は集められる（集まってくる）のではあるまいかｗ

そして、決め手は株主優待のユニークさです。
ちょっと毛色は違いますが、4765 ＳＢＩグローバルアセットマネジメントの株主優待で暗号資産の｢ＸＲＰ｣が１回あたり２５００円分もらえるんです。で、ここんところの暗号資産の急騰で少し前に残高確認したらナント評価額が２０万円を超えてましたｗ

というわけで！
「ひふみクロスオーバーｐｒｏ」は暗号資産じゃないけど、こちらもまさかの一発があるといいよね、って感じで〜す。

もしも、株主優待を廃止したら、その時はまた損切りでしょうね。ぐふげへ（爆）

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